Danh mục chính

Thông tin cần biết

 
Hit Counter
Summary
Download: 47702
Truy cập: 42573267
 
 
Blog cùng tác giả

Học dự toán online:

dutoanonline.blogspot.com

Tiến độ Excel:

tiendoexcel.blogspot.com 

 
 
 
 
 
 
 Xin mời góp ý Dự toán cơ sở BES

Dutoan.com đang phát triển phần mềm Dự toán Cơ sở BES (Basic Estimate Software) trên cơ sở phần mềm dự toán dtPro và cơ sở dữ liệu sẵn có.

- PM này chi tiết hơn khái toán nhưng kém hơn so với dự toán

- Chỉ cần nhập dữ liệu cơ bản, bấm nút sẽ tính ra dự toán

- Rất phù hợp với chủ thầu, tư vấn và cả chủ nhà để tính toán và quản lý khi xây nhà.

Bên mình đang trong giai đoạn thiết kế. Rất mong được quý khách hang và đồng nghiệp góp ý.

Trong file đính kèm này www.dutoan.com/files/DutoanCosoBESdemo.zip có 2 file

- File BESSoLieu.xlsx để nhập số liệu. Chúng tôi cố gắng rút gọn tối đa để người dung nhập nhanh nhất. Sau khi nhập xong, bấm nút Tính để chương trình tính. (Lưu ý, giờ chưa bấm được vì còn đang thiết kế)

- Sau khi bấm nút Tính, kết quả sẽ được đưa sang file BESDuToanNhaDan1.xlsx

Rất mong được các bạn góp ý. Sẽ có quà tặng cho các ý kiến thiết thực.

 Xem chi tiết 

 TIN TỨC ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG
Cuộc chiến giá thành xây dựng chung cư

Thị trường trầm lắng, người mua nhà thờ ơ vì giá vượt quá khả năng. Các doanh nghiệp địa ốc phải tự cứu mình bằng cách hạ giá thành sản phẩm để căn hộ có giá hợp lý nhất.

Khi viết bài "Căn hộ 10trđ/m2" vào tháng 6 năm 2013, tôi khẳng định chắc như đinh đóng cột rằng giá thành căn hộ phải trên 13trđ/m2. Giờ tôi phải nhận rằng tôi đã sai. Với những cố gắng tối ưu hóa diện tích sử dụng, tính toán kết cấu hợp lý nhất, quản lý thi công tốt, CĐT đã giảm được giá thành và bán với giá 12-13trđ mà vẫn có lời: 

1. Bắt đầu từ khâu thiết kế:

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁO TRÌNH - TÀI LIỆU
Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014
Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173)
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173) https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 TƯ VẤN - KINH NGHIỆM
KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN
Hôm nay mới kiểm dự toán của cậu nhân viên làm. Công trình chỉ hơn 4 tỷ và riêng cốt thép d<=10 đã gần 1 tỷ (hơn 62 tấn).
Phân tích cho cậu ta hiểu:
- Thường công trình dân dụng, thép chỉ vào khoảng trên dưới 40kg/m2 sàn XD. Công trình này hơn 500m2 thì tối đa cũng chỉ hai mấy tấn, không thể tới sáu chục tấn được.
- Khối lượng thép d<=10 quá chênh lệch so với khối lượng thép d<=18, >18
- Giá trị thép d<=10 quá chênh lệch so với giá trị các vật tư khác

Cuối cùng tìm ra: thép lanh tô chưa chia cho 1000 nên thực tế chỉ có 50kg nhưng nhập vào là 50 tấn.

Bài 6 giáo trình dự toán thực hành cũng đã nói về cách kiểm tra.https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7ZjhoRXhlMlpScHM/edit?usp=sharing 
Thường khi làm xong dự toán, tôi vào bảng DGTH2, bấm nút để chạy đơn giá tổng hợp. Lúc đó, sẽ kiểm tra và so sánh đơn giá - giá trị của từng công tác và dễ dàng phát hiện sai sót. Trường hợp sai như trên sẽ phát hiện ra ngay.

Đối với nhân viên, tôi luôn yêu cầu kiểm tra theo đơn giá tổng hợp sau khi làm dự toán nhưng rất nhiều trường hợp ẩu, không làm và để xảy ra sai sót như trên.

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 SẢN PHẨM - DỊCH VỤ
Xin mời góp ý Dự toán cơ sở BES

Dutoan.com đang phát triển phần mềm Dự toán Cơ sở BES (Basic Estimate Software) trên cơ sở phần mềm dự toán dtPro và cơ sở dữ liệu sẵn có.

- PM này chi tiết hơn khái toán nhưng kém hơn so với dự toán

- Chỉ cần nhập dữ liệu cơ bản, bấm nút sẽ tính ra dự toán

- Rất phù hợp với chủ thầu, tư vấn và cả chủ nhà để tính toán và quản lý khi xây nhà.

Bên mình đang trong giai đoạn thiết kế. Rất mong được quý khách hang và đồng nghiệp góp ý.

Trong file đính kèm này www.dutoan.com/files/DutoanCosoBESdemo.zip có 2 file

- File BESSoLieu.xlsx để nhập số liệu. Chúng tôi cố gắng rút gọn tối đa để người dung nhập nhanh nhất. Sau khi nhập xong, bấm nút Tính để chương trình tính. (Lưu ý, giờ chưa bấm được vì còn đang thiết kế)

- Sau khi bấm nút Tính, kết quả sẽ được đưa sang file BESDuToanNhaDan1.xlsx

Rất mong được các bạn góp ý. Sẽ có quà tặng cho các ý kiến thiết thực.

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG
Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014
Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014 https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 VĂN BẢN MỚI - BÌNH LUẬN
Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Sở Xây dựng tp.HCM đã có công văn 2112 ngày 18/3/2014 hướng dẫn áp dụng định mức 1091-1172-1173. Theo cảm nhận chủ quan, do định mức mới sửa đổi nhiều theo hướng giảm đi nên Sở Xây dựng rất "nương tay". Cụ thể:

- Chỉ công trình, dự toán mới mới phải áp dụng (không nói tới những dự toán công trình đã và đang làm, như vậy có thể hiểu là không hồi tố, cái nào đã và đang làm rồi thì thôi).

- Áp dụng theo hướng dẫn ở phụ lục 6 thông tư 04.

Như vậy, để áp dụng định mức này, có thể làm theo một vài cách như sau:

- Tính lại đơn giá cho tương ứng với định mức và giá vật tư, nhân công, máy thi công thời điểm hiện tại.

- Chỉ sử dụng định mức, áp đơn giá VL, NC, M thực tế.

- Tính lại bộ đơn giá tương ứng với giá VL, NC, M năm 2006. Sau đó áp dụng như với đơn giá tp.HCM bình thường (nhân hệ số)

 Theo chúng tôi, cách cuối cùng tiện nhất vì bạn có thể sử dụng chung với bộ đơn giá cũ. Còn 2 cách trên thì bạn phải làm riêng dự toán mới cho những công việc bổ sung hoặc chuyển toàn bộ dự toán theo cách đó.

Chúng tôi đã tính toán và cập nhật bộ đơn giá vào dtPro, các bạn có thể download và sử dụng tại mục download.

Lưu ý: Những đơn giá sửa đổi bổ sung, chúng tôi thêm ký hiệu SB (Sửa đổi Bổ sung) để phân biệt với đơn giá cũ.

Như vậy, bạn có thể làm dự toán theo cả định mức cũ và định mức mới. 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 DOWNLOAD
Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Bạn download file chép đè vào thư mục dtPro

www.dutoan.com/files/dtpro.exe

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

TIN MỚI

Xin mời góp ý Dự toán cơ sở BES

Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014

Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014

Cuộc chiến giá thành xây dựng chung cư

Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Cập nhật Định mức - Đơn giá 1091-1172-1173

KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN

Phần mềm tính dự toán dtPro Excellent!

Giáo trình Dự toán xây dựng thực hành