Danh mục chính

Thông tin cần biết

 
Hit Counter
Summary
Download: 47803
Truy cập: 42595452
 
 
Blog cùng tác giả

Học dự toán online:

dutoanonline.blogspot.com

Tiến độ Excel:

tiendoexcel.blogspot.com 

Facebook: thangdutoan72
Liên hệ:

thangdutoan@gmail.com

 090.727.1000 (KS. Thắng)

 090.383.6306 (KS. Châu)

 
 
 
 Sản phẩm - dịch vụ chính của dutoan.com

Dutoan.com trân trọng cảm ơn Quý khách hàng và đồng nghiệp đã ủng hộ trong thời gian qua. Xin giới thiệu các sản phẩm và dịch vụ chính của chúng tôi hiện nay:

1. Phần mềm tính dự toán dtPro và maxPRO: Được lập trình bởi những người trực tiếp làm dự toán nên dtPro rất thân thiện với người dùng, nhất là những anh em thường xuyên làm dự toán. Tốc độ tính toán nhanh, chính xác giúp công việc làm dự toán của anh em trở nên nhẹ nhàng hơn nhiều.

Hiện có 2 phiên bản:

- dtPro Fox: Chạy trong chương trình rồi xuất ra Excel (đủ công thức). Rất nhanh, đơn giản, dễ sử dụng.

- dtPro Excellent!: Chạy trực tiếp trong Excel (chính là file Excel nhưng có thêm các chức năng chọn đơn giá, phân tích vật tư, tổng hợp vật tư ...). Phức tạp hơn một chút vì người dùng phải biết sử dụng Excel nhưng tiện lợi hơn rất nhiều (chúng tôi sử dụng E! và thường thời gian làm dự toán giảm được khoảng 30-40%)

Người dùng cũng có thể kết hợp cả 2 phiên bản trên, lúc đầu làm trong Fox (nhanh và đơn giản hơn) sau đó xuất ra dạng E! để hoàn thiện. 

Phần mềm maxPRO là một phiên bản nâng cao, giúp tính toán và quản lý chi phí - lợi nhuận cho công trình.

Ngoài ra, chúng tôi còn chia sẻ miễn phí một số tiện ích như tiến độ trên Excel, xin mời download tại dutoan.com 

2. Dịch vụ tính dự toán & khái toán:

- Dự toán (cho công ty tư vấn thiết kế, CĐT ...): 3.2% thiết kế phí hoặc 1/1000 giá trị dự toán (có thể tăng giảm với dạng công trình cụ thể).

- Khái toán (để CĐT, TVTK ... bước đầu xác định giá trị công trình, lên kế hoạch kinh doanh ...): 0.25/1000 giá trị công trình.

- Dự toán nhà dân: 1/1000 giá trị công trình (dự toán chi tiết vật liệu, nhân công ... trên file Excel để chủ nhà có thể kiểm soát giá trị xây dựng, thay đổi chủng loại, giá vật tư xem giá trị dự toán tăng giảm thế nào ...)

- Dự toán cơ sở nhà dân: 300.000đ (nhà phố), 500.000đ (biệt thự). Tính nhanh nhưng cũng đủ vật tư, nhân công giúp kiểm soát giá trị công trình.

Chúng tôi đã tính toán và tư vấn cho nhiều dự án xây dựng cao ốc văn phòng, chung cư, nhà ở xã hội (cần tiết giảm chi phí), nhà máy nhà xưởng ... và giúp chủ đầu tư kiểm soát và tiết kiệm chi phí xây dựng.

3. Tư vấn giám sát, quản lý dự án, quản lý xây dựng công trình: Từ 20-50tr/tháng tùy quy mô dự án.

4. Các tài liệu, giáo trình về dự toán và xây dựng: Chia sẻ miễn phí trên dutoan.com và facebook

5. Riêng các khóa đào tạo dự toán và KTXD, do không còn thời gian nên chúng tôi đã ngưng tổ chức. Sắp tới, chúng tôi sẽ biên soạn giáo trình trực quan (video bài giảng, các ví dụ ...) giúp anh em không cần tới lớp học cũng có thể tự học được.

Rất mong được Quý khách hàng và Đồng nghiệp tiếp tục ủng hộ 

 Xem chi tiết 

 TIN TỨC ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG
Nhà đất thời khốn khó: Bi hài trò tung hứng của sale trên diễn đàn

Chiêu lập nhiều nick hoặc một nhóm người cùng tung hứng một chủ đề trên các diễn đàn đã được nhiều người bán hàng áp dụng. Lúc đầu chiêu này tỏ ra rất hiệu quả. Người tung kẻ hứng, các thành viên khác thấy tin tưởng với những đảm bảo của những người (đều là cò mồi) đã từng (mua, sử dụng ...).

Nhưng đôi khi áp dụng không khéo léo lại trở thành "gậy ông đập lưng ông" như sự việc vừa qua ở diễn đàn otosaigon.com

- Đầu tiên, một (sale) vào trình bày đại khái là có nhu cầu mua nhà, chán kiếp ở thuê bla bla ..., hỏi ý kiến tư vấn về một dự án S ở Thủ Đức.

- Một số bạn khác vào trả lời, tất nhiên là thành 2 phe. Nâng lên đặt xuống v..v..

- Cuối cùng bạn ý kết luận là dự án đấy OK, chuẩn không cần chỉnh, mình quyết định mua, bạn nào muốn chia sẻ thì gặp uống cà phê, số ĐT 12345

Xui cái là bạn lại xài chính cái số bạn đăng bán ở các diễn đàn và các trang mua bán rao vặt. Vậy là lộ hàng. Các thành viên được trận cười bể bụng.

Nói chung, trong thời buổi vàng thau lẫn lộn này, người đi mua nhà phải hết sức cẩn thận, đừng tin vào những câu chuyện tung hứng của những nick ảo mà dốc tiền thật vào những nơi không đáng tin cậy. Rất nhiều người mua đất nền, căn hộ của những CĐT không uy tín, tiềm lực tài chỉnh yếu phải ôm hận nhìn dự án đắp chiếu không một lời hẹn ngày hoàn thành. 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁO TRÌNH - TÀI LIỆU
Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014
Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173)
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173) https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 TƯ VẤN - KINH NGHIỆM
KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN
Hôm nay mới kiểm dự toán của cậu nhân viên làm. Công trình chỉ hơn 4 tỷ và riêng cốt thép d<=10 đã gần 1 tỷ (hơn 62 tấn).
Phân tích cho cậu ta hiểu:
- Thường công trình dân dụng, thép chỉ vào khoảng trên dưới 40kg/m2 sàn XD. Công trình này hơn 500m2 thì tối đa cũng chỉ hai mấy tấn, không thể tới sáu chục tấn được.
- Khối lượng thép d<=10 quá chênh lệch so với khối lượng thép d<=18, >18
- Giá trị thép d<=10 quá chênh lệch so với giá trị các vật tư khác

Cuối cùng tìm ra: thép lanh tô chưa chia cho 1000 nên thực tế chỉ có 50kg nhưng nhập vào là 50 tấn.

Bài 6 giáo trình dự toán thực hành cũng đã nói về cách kiểm tra.https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7ZjhoRXhlMlpScHM/edit?usp=sharing 
Thường khi làm xong dự toán, tôi vào bảng DGTH2, bấm nút để chạy đơn giá tổng hợp. Lúc đó, sẽ kiểm tra và so sánh đơn giá - giá trị của từng công tác và dễ dàng phát hiện sai sót. Trường hợp sai như trên sẽ phát hiện ra ngay.

Đối với nhân viên, tôi luôn yêu cầu kiểm tra theo đơn giá tổng hợp sau khi làm dự toán nhưng rất nhiều trường hợp ẩu, không làm và để xảy ra sai sót như trên.

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 SẢN PHẨM - DỊCH VỤ
Sản phẩm - dịch vụ chính của dutoan.com

Dutoan.com trân trọng cảm ơn Quý khách hàng và đồng nghiệp đã ủng hộ trong thời gian qua. Xin giới thiệu các sản phẩm và dịch vụ chính của chúng tôi hiện nay:

1. Phần mềm tính dự toán dtPro và maxPRO: Được lập trình bởi những người trực tiếp làm dự toán nên dtPro rất thân thiện với người dùng, nhất là những anh em thường xuyên làm dự toán. Tốc độ tính toán nhanh, chính xác giúp công việc làm dự toán của anh em trở nên nhẹ nhàng hơn nhiều.

Hiện có 2 phiên bản:

- dtPro Fox: Chạy trong chương trình rồi xuất ra Excel (đủ công thức). Rất nhanh, đơn giản, dễ sử dụng.

- dtPro Excellent!: Chạy trực tiếp trong Excel (chính là file Excel nhưng có thêm các chức năng chọn đơn giá, phân tích vật tư, tổng hợp vật tư ...). Phức tạp hơn một chút vì người dùng phải biết sử dụng Excel nhưng tiện lợi hơn rất nhiều (chúng tôi sử dụng E! và thường thời gian làm dự toán giảm được khoảng 30-40%)

Người dùng cũng có thể kết hợp cả 2 phiên bản trên, lúc đầu làm trong Fox (nhanh và đơn giản hơn) sau đó xuất ra dạng E! để hoàn thiện. 

Phần mềm maxPRO là một phiên bản nâng cao, giúp tính toán và quản lý chi phí - lợi nhuận cho công trình.

Ngoài ra, chúng tôi còn chia sẻ miễn phí một số tiện ích như tiến độ trên Excel, xin mời download tại dutoan.com 

2. Dịch vụ tính dự toán & khái toán:

- Dự toán (cho công ty tư vấn thiết kế, CĐT ...): 3.2% thiết kế phí hoặc 1/1000 giá trị dự toán (có thể tăng giảm với dạng công trình cụ thể).

- Khái toán (để CĐT, TVTK ... bước đầu xác định giá trị công trình, lên kế hoạch kinh doanh ...): 0.25/1000 giá trị công trình.

- Dự toán nhà dân: 1/1000 giá trị công trình (dự toán chi tiết vật liệu, nhân công ... trên file Excel để chủ nhà có thể kiểm soát giá trị xây dựng, thay đổi chủng loại, giá vật tư xem giá trị dự toán tăng giảm thế nào ...)

- Dự toán cơ sở nhà dân: 300.000đ (nhà phố), 500.000đ (biệt thự). Tính nhanh nhưng cũng đủ vật tư, nhân công giúp kiểm soát giá trị công trình.

Chúng tôi đã tính toán và tư vấn cho nhiều dự án xây dựng cao ốc văn phòng, chung cư, nhà ở xã hội (cần tiết giảm chi phí), nhà máy nhà xưởng ... và giúp chủ đầu tư kiểm soát và tiết kiệm chi phí xây dựng.

3. Tư vấn giám sát, quản lý dự án, quản lý xây dựng công trình: Từ 20-50tr/tháng tùy quy mô dự án.

4. Các tài liệu, giáo trình về dự toán và xây dựng: Chia sẻ miễn phí trên dutoan.com và facebook

5. Riêng các khóa đào tạo dự toán và KTXD, do không còn thời gian nên chúng tôi đã ngưng tổ chức. Sắp tới, chúng tôi sẽ biên soạn giáo trình trực quan (video bài giảng, các ví dụ ...) giúp anh em không cần tới lớp học cũng có thể tự học được.

Rất mong được Quý khách hàng và Đồng nghiệp tiếp tục ủng hộ 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG
Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014
Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014 https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 VĂN BẢN MỚI - BÌNH LUẬN
Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Sở Xây dựng tp.HCM đã có công văn 2112 ngày 18/3/2014 hướng dẫn áp dụng định mức 1091-1172-1173. Theo cảm nhận chủ quan, do định mức mới sửa đổi nhiều theo hướng giảm đi nên Sở Xây dựng rất "nương tay". Cụ thể:

- Chỉ công trình, dự toán mới mới phải áp dụng (không nói tới những dự toán công trình đã và đang làm, như vậy có thể hiểu là không hồi tố, cái nào đã và đang làm rồi thì thôi).

- Áp dụng theo hướng dẫn ở phụ lục 6 thông tư 04.

Như vậy, để áp dụng định mức này, có thể làm theo một vài cách như sau:

- Tính lại đơn giá cho tương ứng với định mức và giá vật tư, nhân công, máy thi công thời điểm hiện tại.

- Chỉ sử dụng định mức, áp đơn giá VL, NC, M thực tế.

- Tính lại bộ đơn giá tương ứng với giá VL, NC, M năm 2006. Sau đó áp dụng như với đơn giá tp.HCM bình thường (nhân hệ số)

 Theo chúng tôi, cách cuối cùng tiện nhất vì bạn có thể sử dụng chung với bộ đơn giá cũ. Còn 2 cách trên thì bạn phải làm riêng dự toán mới cho những công việc bổ sung hoặc chuyển toàn bộ dự toán theo cách đó.

Chúng tôi đã tính toán và cập nhật bộ đơn giá vào dtPro, các bạn có thể download và sử dụng tại mục download.

Lưu ý: Những đơn giá sửa đổi bổ sung, chúng tôi thêm ký hiệu SB (Sửa đổi Bổ sung) để phân biệt với đơn giá cũ.

Như vậy, bạn có thể làm dự toán theo cả định mức cũ và định mức mới. 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 DOWNLOAD
Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Bạn download file chép đè vào thư mục dtPro

www.dutoan.com/files/dtpro.exe

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

TIN MỚI

Sản phẩm - dịch vụ chính của dutoan.com

Nhà đất thời khốn khó: Bi hài trò tung hứng của sale trên diễn đàn

Xin mời góp ý Dự toán cơ sở BES

Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014

Cuộc chiến giá thành xây dựng chung cư

Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014

Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Cập nhật Định mức - Đơn giá 1091-1172-1173

KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN