Danh mục chính

Thông tin cần biết

 
Hit Counter
Summary
Download: 47663
Truy cập: 42565709
 
 
Blog cùng tác giả

Học dự toán online:

dutoanonline.blogspot.com

Tiến độ Excel:

tiendoexcel.blogspot.com 

 
 
 
 
 
 
 Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014

Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173)
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173) https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 TIN TỨC ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG
Cuộc chiến giá thành xây dựng chung cư

Thị trường trầm lắng, người mua nhà thờ ơ vì giá vượt quá khả năng. Các doanh nghiệp địa ốc phải tự cứu mình bằng cách hạ giá thành sản phẩm để căn hộ có giá hợp lý nhất.

Khi viết bài "Căn hộ 10trđ/m2" vào tháng 6 năm 2013, tôi khẳng định chắc như đinh đóng cột rằng giá thành căn hộ phải trên 13trđ/m2. Giờ tôi phải nhận rằng tôi đã sai. Với những cố gắng tối ưu hóa diện tích sử dụng, tính toán kết cấu hợp lý nhất, quản lý thi công tốt, CĐT đã giảm được giá thành và bán với giá 12-13trđ mà vẫn có lời: 

1. Bắt đầu từ khâu thiết kế:

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁO TRÌNH - TÀI LIỆU
Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014
Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173)
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Bộ đơn giá HCM 2014 dutoan.com tính toán theo hướng dẫn trong công văn 2112 ngày 18/3/2014 (định mức 1091-1172-1173) https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7YlloeG1kWkVJbm8/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 TƯ VẤN - KINH NGHIỆM
KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN
Hôm nay mới kiểm dự toán của cậu nhân viên làm. Công trình chỉ hơn 4 tỷ và riêng cốt thép d<=10 đã gần 1 tỷ (hơn 62 tấn).
Phân tích cho cậu ta hiểu:
- Thường công trình dân dụng, thép chỉ vào khoảng trên dưới 40kg/m2 sàn XD. Công trình này hơn 500m2 thì tối đa cũng chỉ hai mấy tấn, không thể tới sáu chục tấn được.
- Khối lượng thép d<=10 quá chênh lệch so với khối lượng thép d<=18, >18
- Giá trị thép d<=10 quá chênh lệch so với giá trị các vật tư khác

Cuối cùng tìm ra: thép lanh tô chưa chia cho 1000 nên thực tế chỉ có 50kg nhưng nhập vào là 50 tấn.

Bài 6 giáo trình dự toán thực hành cũng đã nói về cách kiểm tra.https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7ZjhoRXhlMlpScHM/edit?usp=sharing 
Thường khi làm xong dự toán, tôi vào bảng DGTH2, bấm nút để chạy đơn giá tổng hợp. Lúc đó, sẽ kiểm tra và so sánh đơn giá - giá trị của từng công tác và dễ dàng phát hiện sai sót. Trường hợp sai như trên sẽ phát hiện ra ngay.

Đối với nhân viên, tôi luôn yêu cầu kiểm tra theo đơn giá tổng hợp sau khi làm dự toán nhưng rất nhiều trường hợp ẩu, không làm và để xảy ra sai sót như trên.

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 SẢN PHẨM - DỊCH VỤ
Cập nhật Định mức - Đơn giá 1091-1172-1173

Theo hướng dẫn mới nhất của Sở Xây dựng tại công văn 2112 ngày 18/3/2014, định mức 1091-1172-1173 sẽ được áp dụng như sau:

- Các dự toán lập mới phải áp dụng các bộ định mức nêu trên. Không thấy nói tới các dự toán công trình đã và đang thực hiện. Như vậy, có thể hiểu là không hồi tố, cái nào đã thực hiện thì thôi, cái nào làm mới thì mới phải áp dụng (đỡ quá, định mức mới đa số là thấp hơn ĐM cũ)

- Phương pháp lập đơn giá theo phụ lục 6 - Thông tư 04. Như vậy, người làm dự toán sẽ phải căn cứ vào định mức để lập các đơn giá theo quy định.

Việc lập đơn giá là tương đối phức tạp và mất thời gian. Vì vậy, để thuận tiện cho khách hàng, chúng tôi lập sẵn các đơn giá của các bộ định mức mới với giá tương ứng của đơn giá 104 năm 2006 Tp. HCM. Việc sử dụng rất đơn giản và thuận tiện: Các bạn cứ chọn định mức mới bình thường và nhân hệ số theo quy định (vì đơn giá được lập với mặt bằng giá cũ).

Chúng tôi còn lập tool chuyển đổi từ định mức cũ sang định mức mới. Bạn chỉ cần bấm nút cuối cùng trên thanh công cụ (với phiên bản chạy trong chương trình - xuất ra Excel), phần mềm sẽ chuyển đổi toàn bộ định mức cũ sang định mức mới tương ứng.

Vui lòng download file cài đặt mới nhất (ngày 24/5/2014) tại mục download. 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG
Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014
Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014
https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing
Hình ảnh: Giá Vật liệu, NC xây dựng - Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự - Đơn giá khái toán Văn phòng, Chung cư, Nhà xưởng tại Tp. HCM tháng 6/2014 https://drive.google.com/file/d/0By5DhT7vu8-7bUJlS1dGd0ZCSkk/edit?usp=sharing

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 VĂN BẢN MỚI - BÌNH LUẬN
Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Sở Xây dựng tp.HCM đã có công văn 2112 ngày 18/3/2014 hướng dẫn áp dụng định mức 1091-1172-1173. Theo cảm nhận chủ quan, do định mức mới sửa đổi nhiều theo hướng giảm đi nên Sở Xây dựng rất "nương tay". Cụ thể:

- Chỉ công trình, dự toán mới mới phải áp dụng (không nói tới những dự toán công trình đã và đang làm, như vậy có thể hiểu là không hồi tố, cái nào đã và đang làm rồi thì thôi).

- Áp dụng theo hướng dẫn ở phụ lục 6 thông tư 04.

Như vậy, để áp dụng định mức này, có thể làm theo một vài cách như sau:

- Tính lại đơn giá cho tương ứng với định mức và giá vật tư, nhân công, máy thi công thời điểm hiện tại.

- Chỉ sử dụng định mức, áp đơn giá VL, NC, M thực tế.

- Tính lại bộ đơn giá tương ứng với giá VL, NC, M năm 2006. Sau đó áp dụng như với đơn giá tp.HCM bình thường (nhân hệ số)

 Theo chúng tôi, cách cuối cùng tiện nhất vì bạn có thể sử dụng chung với bộ đơn giá cũ. Còn 2 cách trên thì bạn phải làm riêng dự toán mới cho những công việc bổ sung hoặc chuyển toàn bộ dự toán theo cách đó.

Chúng tôi đã tính toán và cập nhật bộ đơn giá vào dtPro, các bạn có thể download và sử dụng tại mục download.

Lưu ý: Những đơn giá sửa đổi bổ sung, chúng tôi thêm ký hiệu SB (Sửa đổi Bổ sung) để phân biệt với đơn giá cũ.

Như vậy, bạn có thể làm dự toán theo cả định mức cũ và định mức mới. 

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

 DOWNLOAD
Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Bạn download file chép đè vào thư mục dtPro

www.dutoan.com/files/dtpro.exe

 Xem chi tiết 

 Xem các tin khác

TIN MỚI

Bộ đơn giá mới tp.HCM 2014

Cuộc chiến giá thành xây dựng chung cư

Giá cả thị trường xây dựng HCM T6 2014

Cập nhật đơn giá 1923 Bình Dương, Cần Thơ 94/QD-SXD

Về việc áp dụng định mức 1091-1172-1173

Cập nhật Định mức - Đơn giá 1091-1172-1173

KINH NGHIỆM KIỂM TRA DỰ TOÁN

Phần mềm tính dự toán dtPro Excellent!

Giáo trình Dự toán xây dựng thực hành

Tiến độ Excel file PDF