HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ BÀI 22: Tổng kết phần dự toán

Thảo luận trong 'Các lớp học online' bắt đầu bởi lienpham, 21 Tháng tám 2019.

  1. lienpham

    lienpham Administrator

    HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ
    BÀI 22: Tổng kết phần dự toán
    Đăng ký combo PM DtPro Myhouse + Khóa học DT nhà dân online (6Tr) chỉ còn 3Tr
    ----------------
    22.1. 3 cách làm dự toán nhà dân
    a. DT theo m2XD kết hợp với dtPro MyHouse để kiểm tra (bài 1, 2)
    b. DT chi tiết (bóc tách thủ công): Kiến thức cơ bản, gốc, học để nắm được nguyên tắc tính toán và kiểm tra dự toán. Từ bài 3 tới bài 15.
    c. DT bằng dtPro MyHouse

    • Tính chi tiết
    • Tính nhanh
    22.2. Đặc điểm: Tính trực tiếp ra giá dự thầu luôn. Chưa làm rõ được chi phí thực tế khi thi công. Phần lợi nhuận chỉ là dự tính.

    22.3. Ưu nhược điểm

    a. Ưu điểm:

      • Tính toán nhanh, báo giá cho chủ nhà sớm
      • Phù hợp với mặt bằng chung
      • Đơn giản, dễ hiểu. Chủ nhà dễ xem, dễ giải trình.
    b. Nhược điểm: (Nhiều người cứ hỏi với giá đó thì lời bao nhiêu %)
      • Chưa thể hiện được rõ ràng giá thành lợi nhuận
      • Không dùng để kiểm soát chi phí – lợi nhuận khi thi công
    22.4. Giới thiệu về dự toán giá thành – lợi nhuận

    a. Tính chính xác các chi phí thực tế

      • VL, NC (khối lượng thực tế, đơn giá thực tế)
      • Giàn giáo, ván khuôn, TB (Khấu hao)
      • Chi phí gián tiếp (kỹ thuật, cai, bảng biển hiệu, chuyển quân chuyển đồ, xăng xe, phụ cấp, “thủ tục”, phân bổ chi phí công ty …)
    b. Cân nhắc lợi nhuận để quyết định giá bỏ thầu: Ai cũng muốn giá cao để lời nhiều, nhưng cao thì khó cạnh tranh. Quyết định bỏ thầu giá nào để nhận được công trình và đạt lợi nhuận kỳ vọng.

    c. Cân nhắc tính toán và dự trù những rủi ro

    • Giá cả
    • Mùa vụ (Gần Tết giá nhân công cao, những chỗ quy hoạch sửa đường khó kiếm nhân công …)
    • Thị trường xây dựng (khởi công nhiều giá tăng, hụt thợ)
    • Chính sách (cấm khai thác cát …)
    • Thời tiết, môi trường (vụ ở Nha trang sau bão sụp hầm
    ----------------
    HÃY ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY để biết cách BÁO GIÁ NHANH DỄ TRÚNG THẦU VÀ THI CÔNG CÓ LỜI
    Học phí ưu đãi giảm giá 50% chỉ còn 1.200.000đ
    ĐẶC BIỆT: Đăng ký combo PM DtPro Myhouse + Khóa học DT nhà dân online (6Tr) chỉ còn 3Tr
    Đăng ký ngay nhé:m.me/Dutoanonlinetdt
    ☎ LH: 076.992.8886
    Xem thêm thông tin tại: http://bit.ly/Dtoltdt

Chia sẻ trang này